针对存在争议的房产，一般的处理原则是在此类情况下不得进行过户行为。在购买房产之前，务必对开发商的资质信誉、企业经营状况等重要信息进行详细深入地调查和研究以确保购买安全可靠。房地产买卖合同依法成立后，若发现其预先设立的交易目标难以达成或无法达到预期效果，应立即采取行动请求解除该项合同，同时有权根据实际情况寻求法律支持要求对方支付相应的损失款项作为补偿。至于所谓的房产过户，实际上是通过转手、买卖、赠与、遗产继承等多个途径实现对某一房产所有权的获取，之后再前往当地房屋权属登记中心进行相应的房屋产权变更手续，从而实现产权转移由甲方手中逐步过渡到乙方手中的整个过程。

《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。