若您希望获取逾期交房违约金，首先应与开发商先行磋商。若双方能在互议基础上达成共识，将能免除诸多繁琐程序及困扰。如双方确实达成一致理念且适宜签署书面赔偿协议，务必将开发商的赔偿责任明确确立下来。若是诸位未能就上述问题达成共识，则业主可径直向上诉至法院。若满足法定条件，业主有权利单独撤销房屋销售合同。若以诉讼方式催促开发商支付违约金，务必提供有力证据，例如，商品房购买合同、购房款项收据以及房屋逾期交付之确凿凭证。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。