能否退款应以具体情况而定。首先，购房者可与房地产销售方进行友好协商并达成一致意见，进而解除双方之间的合约。其次，也可以在签署合同时明确约定或者根据法律法规规定设定的某些特定条件得以满足之后，向房地产销售方发出正式的退房通知。当该退房通知正式送达至房地产销售方之时，购销双方之间的房屋买卖合同便自动解除，从而实现退房之目的。然而，若未能符合相关的退房条件，通常情况下是不予退款的。倘若通过强制手段要求退房，还需承担相应的违约责任，支付必要的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。