退还房屋的相关事宜处理办法如下：首先可以依据我们之间签订的租赁或者买卖合同中的具体条款来妥善解决；若在上述合同内无法查找到相关规定，那么双方就应该展开理性且友好的协商；若经过了以上努力仍未能达成共识的话，您还可选择寻求法律机构提供的调解服务来协助解决；若您对于在此过程中所获得的调解结果并不满意，那我们鼓励您向当地法院提起诉讼，当然，您也有权利直接向法院提起诉讼。此外，若发现房产所有者违反了相关法规或租赁合同时，您有权要求出租方按双倍标准赔偿您支付的定金费用；而当作为租房者的你违约时，也请自觉履行因自己过失而产生的相应民事责任及经济赔偿义务。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。