关于退房事宜的妥善解决方案：1、首先可以根据相关协议条款进行赔偿诉求应诉；2、如若协议中并无明确规定，则双方可协商沟通加以解决；3、如经协商仍无法达成共识，可寻求第三方调解机构介入调和；4、若对调解结果不甚满意，可直接向司法机关提起诉讼，同时亦可径直向法院提出法律诉讼请求。5、如确认是卖方方面违约行为所引发之退房事宜，购房者有权提出将定金数额增加至双倍作为赔偿诉求。倘若系购房者自身存在违约行为，需承担相应违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。