如若在完成退房手续之后，房地产开发商未能依照承诺退还应得款项，您可凭借已经签订的购房合同向相关司法机构提起诉讼，请求按照合同条款规定的内容解除房屋购买协议并获取相应的退还款项。通常情况下，此类案件的审理过程将采取普通程序，总体来看需要耗时约为6个月；而如果符合适用条件，则能使用简易程序进行处理，所需时间大致仅为3个月。待最终判决结果公布并且房地产开发商未依约执行之际，买受人有权依据法律规定向法院提出强制执行申请。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。