尊敬的客户，针对您提出能否退还房产的疑问，我们可以给出相应答复。首先，若您愿意，您可与售楼中心或卖方充分磋商并达成共识，从而合法地解除出售协议；另一方面，如果您在出售合同中有明确规定的辞约条件存在，当该等条件变为现实时，您可将退房请求以书面形式及时递交至卖方那里，当您的退房通知书正式抵达卖方时，双方之间的房屋交易合同便会自动终止，您也可据此办理退房手续。然而需要注意的是，如果您无法符合上述任何一种退房条件，那么通常情况下将无法顺利退房，而如果您强行要求退房的话，则有可能需承担相应的违约责任，支付一定金额的违约金。希望以上信息对您有所帮助！

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。