1.我强烈建议您先查阅手中持有的购房合同，里面是否对可能出现的规划变更以及变动后的处理方式进行了明确的约定。
2.接下来，非常有必要向当地的规划部门了解变更规划的审批情况。如果开发商未经规划部门许可擅自更改规划，将会在后期面临验收困难，甚至可能无法顺利取得房产证。
3.需要关注的是，依据相关法律法规，即便是已经获得规划部门正式批准的规划变更，如果这种变动导致商品房的结构形式、户型乃至空间尺寸产生显著改变，那么开发商必须在变更的确立之日起的10天之内，以书面形式通知买家具体的变更事宜；否则，买家将享有解除购房契约并追究开发商违约责任的权利。（在大多数情况下，合同条款都会对买家提出要求，即必须在收到通知的15个工作日内给出是否退房的具体回应，若未得到书面回复则视为默认同意规划和设计变更，以及因此引发的房价变动。）

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。