| 问题 | 房东死了一房二卖合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房地产交易过程中，出现“一房二卖”情况时，其所应承担的法律责任主要包括民事责任乃至刑事责任。具体而言，如若卖房者出现违反合同约定的情形，须为此承担相应的违约责任；然而，若房屋出售者在交易过程中存在不法行为且情节严重，可能会触发刑法规定，进而构成诈骗罪等犯罪行为，此类情况下，便必须承担刑事责任了。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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