值得注意的是，房产交易过程中的退房事宜是可以办理的。以下是具体操作流程：首先，购房者可凭借与售房者友好协商并达成一致观点为基础，进而完成退房程序；当然，在商品房购买合同中有明文规定或符合法律规定的条件满足的情况下，购房者亦可向售房者传达退房意愿，从而达到解约退房的目的。然而，未能满足上述退房条件的情况普遍不得申请退房，强行解约反而可能会导致更多的风险和额外责任纠纷，涉及支付违约金等问题。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。