关于“期限”，我们有必要普及一下它的含义以及相关法律知识——所谓“起诉有效期”或称为“诉讼时效”，是指向民事维权受到非法侵害的被维权人在合法的期限范围之内不尝试行使法律赋予的维权权利，当此期限到期结束之时，侵权方将会取得对该案诉讼的时效抗辩权。关于延期交房的案件，诉讼时效的起始如同一座细水长流的大坝，即商品房买卖合同中所约定的交房日期已经过去而开发商仍未履行房屋交付义务之日起，作为购房者，你应当意识到自己的利益正在受到侵害，因此自此日起计算，三年内便是你需要遵守和关注的诉讼实效周期。

《民法典》第一百八十八条　
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。