律师解析：
关于购房合同纠纷解决途径的解析主要涵盖了四个核心方面：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商：即买卖双方在保持良好沟通的基础之上，通过对争议问题的坦诚交流与妥协来妥善处理纠纷。从实际效果来看，这无疑是最和谐有效的解决方案。其次，调解：若各方在协商环节未能达成共识，则有权请求相关权威机构进行调解。以涉及的主体举例，若是国企之间的纠纷，便可提交相关上级部门进行调解。在此过程中，调解者需站在公平公正的立场进行判断，尽可能避免行政干涉引发的矛盾。此外，合同当事人同样有权向合同管理机构、仲裁组织或者法庭申请协助调解。第三，仲裁：若买卖双方无法达到协商与调解的统一意见，且买卖合约中明确规定或在纠纷发生之后达成了明确的仲裁协议，即可依法将争议事项提交至相应仲裁机构进行裁决。最后，诉讼：倘若既无协商结果，又未签订明确的调解协议书，那合同当事人就只能选择提起诉讼，追求司法救济。