任何二手房屋在进行交易时均需签署一份买卖协议，然而若在该协议中对房屋内的家电未予明确阐明，宜积极寻求与对方进行商洽，以确认家电的物权归属事宜。如此方能避免各类纷争的出现，据此，二手房交易过程中务必严格遵循相关规定进行处理，以便确保自身合法权益得以维护。

《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
（二）有明确的被告;
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由;
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。