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问题 西安二手房交易税费是多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
1、印花税(计算基准采用计税价格):
按照0.05%的比例进行收取。对于个人购入住宅这一特殊情况,可暂时免征印花税。
2、契税(以计税价格作为计算依据):
依照基准税率,需收取交易总额的3%。
然而当前正实施契税优惠政策,详细内容如下所示:
(1)在购买家庭唯一住房(家庭成员范畴应包含购房者本人、配偶及其未满十八岁的子女)且建筑面积不超过九十平方米的前提下,可按照1%的税率缴纳契税;如建筑面积超出九十平方米,则应根据实际情况按1.5%的税率进行征收。
(2)针对家庭的第二套改善型住房而言,若其建筑面积在九十平方米以内,可按照1%的税率缴纳契税;而建筑面积超出九十平方米的话,应当按2%的税率进行收取。
(3)至于家庭购买第三套普通住房,均须按照3%的税率征收契税。
3、房屋所有权登记费(基于件进行收费):
标准收费为每件80元人民币。
4、房地产交易手续费(按照建筑面积计费):
标准收费为每平方米3元人民币。
5、房产证贴花(以本为单位进行计费):
每张房产证应收取5元人民币。
6、测绘费(基于建筑面积进行计算):
收费标准为每平方米1.36元人民币。在某些特殊情况下,如果商品房原本的产权证书上并无测绘盖章,此时需另行支付测绘费用。
7、评估费(依照评估额进行收费):
税率为0.5%。
法律依据:
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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更新时间:2025/5/21 21:12:51