在购买房产过程中遭遇商品房烂尾现象时，各位购房者务必保持冷静，切勿擅自采取停贷措施，否则将面临债务违约风险，并须为此承担相应的法律责任。针对此类困境，建议您采取以下途径进行妥善应对：（1）通过与银行进行友好协商，购房者可尝试暂时终止还款义务，倘若双方达成共识，务必要签署书面的停贷协议；（2）寻求第三方协调机构的帮助，例如请律师或者房地产中介介入调解，协助您解决当前困局；（3）根据实际情况，考虑更换开发商或延迟交房日期，以争取更多时间来解决问题；以及（4）选择向当地人民法院提起诉讼，请求强制解约原有的房屋买卖合同，这样，在取消了房屋买卖合同之后，便有资格继续与银行商议解除房屋抵押合同事宜，从而在整体上避免继续履行从银行处借取的贷款义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。