首先与开发商达成初步协议并完成草签合同，待房地产开发企业具备相应资质资格之后，双方就可正式签署合同，随后前往当地房产管理局办理备案手续，最终实现房屋所有权的顺利移交。然而，这种方法需要满足以下几个前提条件：第一，负责开发项目的开发商必须同意接受延期办理产权登记备案；其次，由于最初签署的即是草签合同，若后期不幸遭遇项目烂尾现象，追究责任将会相当复杂繁琐；此外，倘若该商品房项目的市场行情呈现乐观态势，开发商可能会选择单方面毁约；其三，购房者在此过程中可能面临较大的资金压力以及不确定性的购房政策调整，比如社保缴纳时间被迫延长等等因素。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。