开发商未能按照约定时间履行房屋交付义务时，购房者应首先尝试与开发商协商解决方案。若无法达成共识，购房者可依据相关法律法规申请调停乃至向司法机构提出诉讼。在此过程中，法院将依据购房者实际遭受的损害程度，对开发商施以必要的赔偿以及相应的违约责任。倘若开发商持续拖延交付房屋使得购房者合同目标难以如期实现，购房者有权依法请求解除合同。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。