问题 | 房子赠予给女儿多少费用合适 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
房屋赠予给女儿时,通常会涉及到一些费用,其中契税、印花税、公证费较为常见。
具体如下: 1.契税:一般按照房屋评估价的3%至5%来收取,不过各地的规定会有所不同。 比如有些地区可能会根据当地房地产市场情况,在这个范围内进行适当调整。 2.印花税:需按房屋评估价的0.05%缴纳。 3.公证费:各地收费标准存在差异,一般在房屋评估价的1%至2%左右。 若选择通过公证方式办理赠予,那么就需要缴纳上述这些费用。 而要是通过买卖方式办理,需缴纳的税费就有所不同了,包括增值税(房屋满两年免征,不满两年约为5.6%)、个人所得税(满五年且是唯一住房免征,其他情况约为1%或差额20%)等。 具体的费用金额要依据房屋的评估价等因素来确定。 因此,在办理赠予手续之前,建议向当地不动产登记中心或者专业律师进行咨询,清楚了解当地的具体政策和收费标准,保证手续合法合规,费用支出也较为合理。 案情回顾: 小朱欲将房屋赠予女儿小静,在办理手续时,当地不动产登记中心要求缴纳契税、印花税、公证费。小朱认为费用过高,质疑收费标准是否合理,尤其是契税,小朱觉得当地调整幅度不合理,引发争议。 案情分析: 1、关于契税,各地按房屋评估价的3%至5%收取且可适当调整,这是符合规定的,当地根据房地产市场情况调整收费并无不妥。 2、印花税按房屋评估价的0.05%缴纳,公证费在1%至2%左右,均有相关标准,小朱应按规定缴纳。若选择买卖方式,税费又有不同规定,需依具体情况确定。 |
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