住房纠纷的处理方式多种多样，下面为你详细介绍几种常见的处理方法：
1.协商解决
协商解决是处理住房纠纷最为便捷且成本最低的方式。
当出现住房纠纷时，双方当事人应直接就争议问题展开深入的沟通和协商。
在这个过程中，双方可以坦诚地表达自己的想法和诉求，共同分析问题产生的原因，尝试寻找一个双方都能接受的解决方案。
一旦达成一致，便自行签订和解协议，明确双方的权利和义务，从而妥善解决纠纷。
2.调解处理
若双方自行协商无法解决问题，可请求有关部门协助调解，这些调解机构的调解人员具有丰富的经验和专业知识，他们会认真听取双方的陈述，全面了解纠纷的具体情况，协助双方深入分析问题的关键所在。
然后，根据实际情况提出合理的解决方案，积极促使双方达成一致意见，化解矛盾。
3.仲裁方式
如果双方在住房合同中事先约定了仲裁条款，那么在发生纠纷时，就可以向约定的仲裁机构申请仲裁。
仲裁机构会按照法定程序进行审理，作出的仲裁裁决具有法律效力。
若一方不履行裁决，另一方有权向法院申请强制执行，以维护自己的合法权益。
4.诉讼途径
当协商、调解都无法解决纠纷，且双方没有仲裁约定时，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法院会依据相关的法律法规，结合具体的事实证据进行严谨的审理，并作出公正的判决。

案情回顾:

小朱和小李因住房租赁产生纠纷，小朱认为小李擅自改变房屋结构，小李则称是为生活便利合理改造。双方先协商，未达成一致；后找居委会调解，仍存分歧；因无仲裁约定，小朱最终向法院起诉。

案情分析:

1、协商阶段，双方未能充分理解彼此诉求，未找到都能接受的方案，导致无法签订和解协议解决纠纷。
2、调解时，虽有调解机构介入，但双方对房屋改造是否合理认知差异大，调解人员提出的方案未能让双方达成一致。
3、由于没有仲裁约定，无法通过仲裁解决。
4、小朱选择诉讼途径，法院将依据证据和法律，对小李改造房屋行为是否合法作出公正判决。