1.在房贷尚未还清的状况下，通常是不可以直接把房屋过户给其中一方的。
这主要是因为房屋上面存在着抵押权，银行作为抵押权人，拥有优先获得清偿的权利。
2.倘若想要进行过户操作，一般来讲，必须要获得银行的同意。
要么提前将全部的贷款清偿完毕，要么办理转按揭手续，只有当解除了抵押登记之后，才能够办理过户的相关事宜。
3.如果双方能够达成一致意见，那么可以先签订一份财产分割协议，在协议中明确约定房屋归某一方所有。
之后，就需要等待满足过户的条件，再去办理过户手续。
4.然而，这个过程是比较复杂的，它涉及到银行以及其他多个方面的协调工作。
在这个过程中，可能会产生一定的费用，比如提前清偿贷款可能需要支付一定的违约金等；
同时，也存在着一定的风险，比如银行可能不同意办理相关手续等。
5.所以，在这种房贷未还完的情况下，最好是咨询专业的律师。
专业律师能够详细地了解具体的法律程序，并且能够准确地评估其中可能存在的风险，从而帮助当事人避免不必要的损失，让整个过程更加顺利地进行。
案情回顾:
小朱与小李婚后共同购买一套房屋，房贷尚未还清。二人决定离婚，小朱想让小李将房屋过户给自己。但房屋存在抵押权，银行未同意过户。小李认为按之前口头约定房屋应归自己，小朱觉得不公平，双方产生争议。
案情分析:
1、在房贷未还清时，房屋存在抵押权，银行有优先受偿权，不经银行同意难以过户。
2、二人虽有约定，但未满足过户条件，且这种情况下过户需协调多方，涉及提前还贷违约金等费用和银行不同意的风险。双方应咨询律师，按合法程序解决争议。