问题 | 房屋赠与可以给未成年吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
房屋赠与给未成年是完全合法的行为。
从法律层面来看,未成年人具备作为房屋赠与受赠人的资格。 在办理房屋赠与手续时,有诸多要点需要留意。 其一,由于未成年人不具备完全民事行为能力,所以必须由其监护人代为办理相关手续,这样能切实保障未成年人的合法权益,避免出现不必要的纠纷。 其二,赠与合同务必明确所赠与房屋的具体信息,包括房屋的位置、面积、户型等,同时要清晰阐明赠与的目的,是出于亲情关爱还是其他特殊原因。 其三,办理房屋产权变更登记这一环节至关重要,只有通过合法的程序将房屋产权过户到未成年人名下,才能真正完成赠与行为,使未成年人成为房屋的合法所有者。 其四,如果未成年人在成年后对之前的赠与行为存在异议,那么需要根据具体的情况进行妥善处理,比如可以通过协商、调解或者法律途径来解决争议。 总之,房屋赠与给未成年是可行的,但必须严格遵循相关的法律规定和程序,确保整个赠与行为合法有效,让未成年人能够安全、稳定地拥有房屋产权。 案情回顾: 小朱欲将自己的一套房屋赠与未成年的小李。小胡作为小李的监护人代为办理手续,但赠与合同未明确房屋户型。小丽认为此举可能导致纠纷,小静则觉得只要完成产权变更就没问题,各方对此产生争议。小胡还是完成了产权变更登记,小李成年后对赠与行为有异议。 案情分析: 1、赠与未成年人房屋合法,但监护人代办手续时应按规定,合同未明确房屋户型存在失误。 2、产权变更登记完成在一定程度上保障了赠与行为的合法性,但合同不规范可能引发后续争议,小李成年后的异议应依据具体情况通过协商、法律等途径解决。 |
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