不可以。

不可以。
一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。
购房合同未备案也是可以缴纳契税的。
不缴纳契税是不可以出售的，办理契税需提交的申请材料：
商品房买卖合同原件和复印件；
销售不动产统一发票或收据原件和复印件；
购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件)。

《民法典》第五百九十五条
?买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
?买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条
款。