问题 | 继承占用购房名额吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
继承房产通常情况下是不占用购房名额的,下面为你做详细阐述:
一、政策依据 在我国大多数城市施行的限购政策中,通过继承方式获取的房产一般不会被纳入限购范畴。 这是因为限购政策的核心目标是对房地产市场进行合理调控,有效遏制投机性购房行为,防止房地产市场出现过度炒作和泡沫化现象。 而房产继承是依据法律规定进行的财产转移方式,具有合法性和必然性,是对公民财产权益的一种保障,所以通常不被限购政策所限制。 二、具体情况 当继承人顺利继承房产后,如果后续还有购房需求,在购房资格的认定上,一般是按照当地现行的限购政策来执行的,且继承所得的房产通常不会计入已有的住房套数之中。 例如,在某个城市,当地政策规定本地户籍居民家庭限购2套住房。 倘若某居民通过继承的方式获得了一套房产,那么在符合其他购房条件的前提下,他依然可以按照政策规定再购买2套住房。 需要特别注意的是,不同地区的具体政策可能会存在一定的差异。 因此,在涉及房产继承以及后续购房等相关事宜时,建议密切关注当地的相关规定,以免出现不必要的麻烦。 案情回顾: 小朱去世后,其房产由小李继承。之后小李想再购房,当地限购政策规定本地户籍居民家庭限购2套住房。此时争议点在于小李继承的房产是否算入已有住房套数,影响其后续购房资格。 案情分析: 1、从政策依据看,限购政策旨在调控市场、遏制投机购房,而房产继承是合法财产转移,通常不纳入限购范畴,所以小李继承的房产一般不应算入已有住房套数。 2、就具体情况而言,按一般规定,继承所得房产不计入已有住房套数,小李在符合其他购房条件下,应可按政策再购2套住房。但需注意不同地区政策或有差异。 |
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