问题 | 买新房退房可以要求退中介费吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
一般而言,要是因为开发商方面的缘由让购房者提出退房,那购房者有权利要求开发商承担违约责任。
这其中就涵盖了退还已经支付的购房款以及相应的利息,同时还要对购房者的损失进行赔偿等。 中介费,通常是在促成房屋买卖交易的过程中产生的服务费用。 倘若中介已经切实履行了自身的服务义务,像是帮忙协助购房者查看房屋、签订合同之类的,通常情况下是不太容易要求退还中介费的。 然而,要是中介在服务的过程中出现了过错,像提供虚假的信息,或者故意隐瞒一些重要的事实等情况,从而导致购房者无法完成交易而不得不退房,此时购房者是可以与中介进行协商,要求退还部分或者全部的中介费的。 要是协商没有结果,还可以通过诉讼等方式来解决这个问题。 总之,到底能不能退还中介费,得依据具体的实际情况来进行判断。 案情回顾: 小朱通过中介购买小李开发的房屋,后因开发商小李的原因小朱提出退房。小朱要求小李承担违约责任并退还房款等,同时要求中介退还中介费,中介拒绝,双方产生争议,焦点在于中介是否应退还中介费。 案情分析: 1、小李作为开发商致使小朱退房,应承担违约责任,退还购房款及利息并赔偿损失,这是基于开发商过错应承担的责任。 2、若中介切实履行服务义务,如协助看房、签约等,一般难以要求退还中介费。但如中介存在提供虚假信息等过错致小朱退房,小朱可协商要求退还部分或全部中介费,协商不成可诉讼解决。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。