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问题 买新房退房可以要求退中介费吗
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
一般而言,要是因为开发商方面的缘由让购房者提出退房,那购房者有权利要求开发商承担违约责任。
这其中就涵盖了退还已经支付的购房款以及相应的利息,同时还要对购房者的损失进行赔偿等。
中介费,通常是在促成房屋买卖交易的过程中产生的服务费用。
倘若中介已经切实履行了自身的服务义务,像是帮忙协助购房者查看房屋、签订合同之类的,通常情况下是不太容易要求退还中介费的。
然而,要是中介在服务的过程中出现了过错,像提供虚假的信息,或者故意隐瞒一些重要的事实等情况,从而导致购房者无法完成交易而不得不退房,此时购房者是可以与中介进行协商,要求退还部分或者全部的中介费的。
要是协商没有结果,还可以通过诉讼等方式来解决这个问题。
总之,到底能不能退还中介费,得依据具体的实际情况来进行判断。

案情回顾:

小朱通过中介购买小李开发的房屋,后因开发商小李的原因小朱提出退房。小朱要求小李承担违约责任并退还房款等,同时要求中介退还中介费,中介拒绝,双方产生争议,焦点在于中介是否应退还中介费。

案情分析:

1、小李作为开发商致使小朱退房,应承担违约责任,退还购房款及利息并赔偿损失,这是基于开发商过错应承担的责任。
2、若中介切实履行服务义务,如协助看房、签约等,一般难以要求退还中介费。但如中介存在提供虚假信息等过错致小朱退房,小朱可协商要求退还部分或全部中介费,协商不成可诉讼解决。
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更新时间:2025/5/15 20:05:52