通常来讲，当签署了房屋认购合同并且交付了定金之后，想要直接将定金退回是比较困难的。
要是由于开发商方面的原因使得合同无法继续推进下去，像房屋本身存在质量方面的问题，或者开发商没有取得相应的证件等情况，此时购房者有权利要求退回定金，同时还可以主张获得相应的赔偿损失。
但要是因为购房者自身的原因而出现违约行为，比如改变了购房的意愿，又或者是无法满足购房所需要具备的条件等，一般来说定金是不会被退回的。
不过，在实际的操作过程中，每一种具体的情况都需要进行具体的分析。
这得依据认购合同当中的约定以及相关的法律法规来作出判断。
购房者务必仔细地审查合同当中的各项条款，要是对于定金退还这件事情存在疑惑，那么可以与开发商进行友好的协商，也可以去寻求专业律师的帮助，让他们依据法律和合同来给出合理的建议和解决方案，以保障自身的合法权益。

案情回顾:

小朱与开发商签署房屋认购合同并交付定金后，因自身改变购房意愿想退回定金遭拒，双方产生争议。后小朱发现该房屋存在质量问题，再次要求退回定金并索赔。

案情分析:

1、小朱起初因自身原因改变购房意愿，按规定定金一般不予退回，因其属于购房者自身违约行为。
2、当发现房屋存在质量问题，此属于开发商方面原因致合同无法推进，小朱此时有权要求退回定金并主张获得相应赔偿损失，具体需依据认购合同约定和相关法规判断。