买顶账房需要注意如下：
1、检查房屋是否有产权证；
2、看是否有顶账房买卖协议；
3、审查与他人的销售合同，看看是否有权出售；
4、看原顶账人是否有其他债务纠纷；
5、如果是二手房，要看是否有拖欠费用。
根据《中华人民共和国民法典》规定，合同的内容由当事人约定，当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。