房产过户需要的手续：
1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
2、房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估。
3、缴纳费用。
4、等待领证。
房产过户的费用：工本费，契税、个人所得税等。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。