关于土地使用权出让金的收费标准，依照四条具体原则进行确定：
首先，如果土地权属发生变动，需要聘请专业土地估价机构进行评估，此时其支付金额应占评估价值的40%。
其次，若交易双方达成协议价格，但该价格不低于土地基准价位标，那么支付金额也为成交价格的40%。
再次，若成交价格低于基准位标，则需全额支付土地总价值的40%作为土地使用权出让金。
最后，如涉及划拨用地，仍然按照基准地价的40%计算缴纳总额。
值得注意的是，土地出让金并不能单纯理解为地价本身。在对住宅等相关项目进行运作时，多采取招标、拍卖或者挂牌等方式，从而实现市场化定价，在此种情况下，土地出让金便能视为地价的直观体现。

《中华人民共和国土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。