不安抗辩权在实践中适用是需要满足一些条件的,包括以下几个方面：
（一)因同一双务合同互负债务。
不安抗辩权只能发生于双务合同，单务合同中不能产生不安抗辩权。
（二)债务的履行有先后顺序。
履行有先后顺序即异时履行，双方履行合同的时间不一致，有先后顺序，一方先履行，另一方后履行。
根据我国法律规定，对一般买卖合同，除法律有特别规定外，一般是同时履行；
而对于租赁、保管、承揽、运输、委托等合同，根据我国民法典的规定，除当事人有特别约定外，根据合同的性质，一般是异时履行。
（三)后履行一方有丧失或可能丧失履行债务能力，即财产状况发生恶化的情形。

《民法典》第五百二十八条
当事人依据前条
中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。