问题 | 电信塔占地补偿标准如何确定 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
1、针对土地补偿,通常会以该区域耕地被征收之前三年平均年产值的6到10倍作为参考数值进行赔偿。
2、关于土地征收的安置费用,将根据必要的农业人口总数来计算确定。 而所谓需要安置的农业人口数量,是通过被征收的耕地面积除以在征前被征收单位每位成员平均所拥有的耕地数量得出的结果运算出来。 而每个需要安置的农业人口的安置补助费标准,是基于该区域在征收前三年中平均年产值的4到6倍制定。 然而,值得注意的是,每公顷被征收的耕地的安置补助费,最高不得超过其被征收前三年平均年产值的15倍。 3、青苗补偿标准则是根据作物种植时长对应的收益情况来决定。 对于刚播种的农作物,会按季节产出价值的三分之一给予补偿。 对于中等生长阶段的农作物,最多可以获得一季度的产值补偿。 而对于粮食、油料以及蔬菜等青苗,如果已经有了实际收成,将不会给予补偿。 至于那些多年生的经济用树,应当尽最大努力地移植,而对此产生的移植费用由用地单位承担; 当然,如果实在无法移植并且只能选择砍伐处理的话,那么由用地单位按树木的实际价值支付补偿。 至于已经长成的树木,所有者有权自行砍伐,同样也将不给予补偿。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。 |
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