关于合法建造房屋在拆迁时的补偿问题
在涉及房屋拆迁的情况中，房屋是否能获得补偿，关键要看其是否为合法建造，核心就在于房屋是否具备合法产权。
下面为你详细说明：
1.合法建造房屋可获补偿：
一般而言，若房子是你依法依规建造的，在拆迁时是会有相应补偿的。
比如在农村，若你建造房屋时，拥有合法的土地使用手续，像宅基地使用权证。
并且，建房行为要符合当地的城乡规划等相关规定，例如建房的位置、面积等都要在规定范围内。
同时，还需要经过必要的审批程序，比如向相关部门提交建房申请并获得批准。
这样建造出来的房屋属于合法建筑。
在拆迁时，你有权依据相关拆迁政策和法律规定，获得合理补偿。
补偿内容通常会包括房屋价值补偿，即根据房屋的市场价值给予相应赔偿；搬迁补偿，用于弥补你因搬迁产生的费用；临时安置补偿等，保障你在安置期间的生活。
2.违法建筑补偿情况：
若房屋是未经批准擅自建造的违法建筑，可能无法获得全额补偿，甚至可能没有补偿。
不过，具体情况还需结合当地政策和实际情况来确定。
因此，在关注拆迁补偿事宜前，要先明确自己房屋的合法性。

案情回顾:

小朱在农村建造了房屋，拆迁时，拆迁方认为其建房未经批准属违法建筑不予补偿，小朱则称有宅基地使用权证且建房符合规划应获补偿，双方就房屋是否合法建造及能否获拆迁补偿产生争议。

案情分析:

1、若小朱建造房屋时拥有合法的宅基地使用权证，建房位置、面积等符合当地城乡规划规定，且经过必要审批程序，那么该房屋属于合法建筑，小朱有权依据拆迁政策和法律规定，获得房屋价值、搬迁、临时安置等补偿。
2、若小朱的房屋未经批准擅自建造，属于违法建筑，可能无法获得全额补偿甚至没有补偿，具体需结合当地政策和实际情况确定。