问题 | 房子没证拆迁有补偿吗 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,即便房子没有相关证件,在面临拆迁时仍有获得补偿的可能。
倘若房子本身是合法建造的,仅仅是还未办理那些必备的证件,那么在实施拆迁行为时,就应当依照法律规定给予相应的补偿。 这是因为对房屋合法性的判定,并非仅仅依赖于证件这一项,还得综合考量其建设的时间、是否符合规划等诸多因素。 但要是房子属于违法建筑范畴,像是未取得建设规划许可证等法定手续就擅自进行建设的,这种情况下,很可能就无法获得补偿。 在实际的拆迁进程中,必须依据当地的拆迁政策、相关法律法规以及房屋的真实状况,来确切地判定是否有补偿,以及补偿的具体方式和标准究竟是怎样的。 拆迁部门会对房屋的合法性展开细致的认定与评估工作,倘若当事人对认定结果存在异议,是可以通过合法的途径来进行申诉和维护自身权益的。 案情回顾: 小朱的房子面临拆迁,但没有相关证件。拆迁部门认定其为违法建筑,不予补偿,小朱认为房子是合法建造只是未办齐证件,双方就补偿问题产生争议。 案情分析: 1、若小朱的房子是合法建造,只是未办证件,判定其合法性应综合建设时间、是否符合规划等因素,这种情况下拆迁应给予相应补偿。 2、若小朱的房子属于违法建筑,如未取得建设规划许可证等法定手续擅自建设,可能无法获得补偿。 3、若小朱对拆迁部门认定结果有异议,可通过合法途径申诉维权。 |
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