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问题 宅基地的拆迁补偿是怎么分配的
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
宅基地拆迁补偿的分配遵循一定原则,下面为你详细介绍:
一、房屋补偿部分
在宅基地拆迁中,房屋补偿部分的分配需根据具体建造情况而定。
若房屋是家庭成员共同建造的,补偿款分配时会考虑各成员的贡献大小。
比如,有的成员在建造房屋时出资较多,购买了大量的建筑材料;有的成员出力多,参与了房屋建造的各个环节,从基础搭建到装修施工都付出了辛勤劳动。
对于这类出资多、出力多的成员,在分配补偿款时可适当多分,以体现公平合理的原则。
若房屋是某一家庭成员个人建造,那么补偿款通常归该成员所有。
因为该成员独自承担了房屋建造的全部费用和劳动,享有房屋的所有权,相应的补偿款也应归其个人。
二、宅基地补偿部分
宅基地属于集体所有,所以这部分补偿款归农村集体经济组织所有。
不过,集体经济组织通常会结合实际情况进行分配。
例如,按照宅基地使用证上登记的人口数进行均分,确保每个符合条件的成员都能得到相应的补偿。
三、安置补偿部分
安置补偿主要是针对被拆迁人因拆迁而产生的安置需求进行补偿。
一般按照实际需要安置的人口数进行分配,保障被拆迁人的居住权益。
具体分配方式要结合当地拆迁政策以及家庭成员之间的约定等因素综合确定。
若出现争议,可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

案情回顾:

小朱和小李是兄弟,他们家宅基地拆迁。房屋是两人共同建造,小朱出资多,小李出力多。宅基地使用证登记有两人名字。安置补偿涉及两人及家人。但在补偿分配时,小朱认为自己出资多应多分,小李觉得自己出力多不该少拿,产生争议。

案情分析:

1、对于房屋补偿部分,因是共同建造,应考虑双方贡献大小分配。小朱出资多、小李出力多,可按各自贡献比例合理分配补偿款,体现公平。
2、宅基地补偿部分,虽补偿款归集体经济组织,但按使用证登记人口均分,小朱和小李作为登记人都应有份。
3、安置补偿部分,应按实际需安置人口数分配,保障居住权益。双方需结合政策和约定协商解决分歧。
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更新时间:2025/7/15 22:11:01