拆迁住房所拥有的使用年限一般定为七十年。
在其使用期即将结束之时，当事人可依据当下的土地价格水平支付相应的土地出让金，从而实现土地使用权的自动续期。
然而，需注意的是，尽管拆迁住房的所有权属于永久性质，但并不存在所有权期限到期之风险。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。