问题 | 房贷77万违约金是多少钱 |
分类 | 金融保险-银行纠纷 |
解答 |
律师解析:
建行方面,对于贷款期限不足一年即已提前偿付的情况,将征收提前偿付额度的百分之三做为违约金;对于贷款期限在一年至两年以内的提前偿付情况,将会收取提前偿付额度的百分之二作为违约金;倘若是贷款期限在两年至三年之间的提前偿付情况,则只需缴纳提前偿付额度的百分之一作为违约金。而农行对此采取的措施是,未满一年内偿付的贷款,按本金乘以月利率的计算方法来收取违约金,其中月利率等于贷款利率除以对应的12个月后,再减去实际还款月数;若贷款期满一年,且在此前并无提前还款的记录,银行将豁免收取违约金;反之,在一年之内曾经进行过任何形式的提前还款操作的客户,一年后再次提出该申请时,同样可以获得违约金的豁免。
工行的政策是,对于不满一年就要求提前偿付贷款的客户,将征收提前偿付金额的百分之五作为违约金; 然而,一旦满足贷款期限满一年这一条件并且选择了提前偿还贷款,那么银行便无需再买方违约金了。 至于中国银行方面,若贷款期限未满一年,该行将收取最高为六个月利息的违约金(根据提前还款当日的贷款利率等计算),但是若贷款期限已经满一年,法院便不会收取任何违约金。 交行对于提前部分偿付贷款的规定是,每月还款额不得低于应偿还金额度的6倍,同时不得高于其每月还款额的35%,部分提前偿付者有权利每年享受一次免于支付违约金的还款机会。然而,完全要求提前偿付所有贷款的客户需要承担支付违约金,具体收费标准为当次还款金额的1%。但须注意,具体还款金额尚需遵循相关合同规定。上述便是部分银行关于收取违约金的规定,每个银行的具体数字都与我们所申请的贷款利率有关,因此每个人的情况都会有所不同。如果您有意向提前偿还贷款,建议您先行向银行了解详细信息。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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