| 问题 | 企业拆迁赔偿标准是多少钱？ |
| 分类 | 征地拆迁-企业拆迁 |
| 解答 |
一、企业拆迁赔偿标准是多少钱 企业拆迁的补偿标准取决于当地政府制定的政策，没有统一的数额。 企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面： 一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等； 二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失； 三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用； 四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 二、企业拆迁补偿的方式有哪些 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额 2、产权置换 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 3、结合型补偿 顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。 由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 三、对于企业拆迁纠纷怎么办 1、协商解决 找征收部门就安置补偿协议具体内容进行协商，例如：补偿金额、补偿面积。 2、行政复议 可向本级人民政府或上一级主管部门申请复议，申请复议要载明以下内容：申请人个人信息、被申请人名称、地址等。 3、行政诉讼 企业可以向征地主管部门所在地的法院起诉。 企业拆迁是会涉及到一笔拆迁费，这笔费用会结合当地的物价、人均收入来确定补偿标准，一般条件越好的地方所存在的补偿费用就会高一些，因此，拆迁的补偿是没有一个统一的金额，必须要确定支付的补偿不低于现生活水平标准，那么才算是合理、合法的。 |
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