| 问题 | 请律师处理贵州拆迁纠纷需要多少钱？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、请律师处理贵州拆迁纠纷需要多少钱? 贵州拆迁纠纷律师费可能为1000到2000元，具体的律师费金额，结合以下标准确定： 1、律师提供下列法律服务的，由律师事务所与委托人协商收费： (1)担任法律顾问以600元/月为起点，由律师事务所与委托人协商确定具体收费标准; (2)提供非诉讼法律服务： ①代写诉讼文书100—500元; ②制作有关法律事务的其它文书100元/件起价; (3)解答有关法律咨询： ①不涉及财产关系20—100元/件; ②涉及一般财产关系50—200元/件; ③涉及商业财产关系100—500元/件。 2、不涉及财产关系的 每件收取1000-2000元： 3、涉及财产关系的，根据争议标的，按下列分段计算后累加收取： 争议标的 收费标准 1万元以下500-2000元 10001元至100000元以下 5% 100001元至500000元部分 4% 500001元至1000000元部分 3% 100000l元至5000000元部分 2% 500O00l元至10000000元部分 l% 10000001元以上 0.5% 律师办理劳动人事仲裁、商标专利。反倾销、反不正当竞争等不便于确定诉讼标的或不便于按诉讼标的计算的案件，可由律师事务所与委托人协商酌情收取合理费用。 4、律师代理行政案件的： (1)不涉及财产关系的，每件收取500-5000元; (2)财产关系的，按民事案件中涉及财产关系的规定收费; (3)代理行政复议案件，挂行政诉讼收费标准酌减收取，如代理的行政复议案件比行政诉讼案件更为复杂，由律师事务所与当事人协商收费。 5、律师代理各类案件申诉的： 每件收取50-2000元，未办理一审而办理二审的，按一审标准收取，曾办理一审又办理二审的，按一审标准酌减收取;曾经代理仲裁的诉讼一，二审阶段按仲裁阶段标准酌减收取;执行案件，按照一审或二审的收费标准收取;发回重审的案件，按一审或二审标准酌减收取。 二、被拆迁人若是选择产权置换方式获得补偿，拆迁方需要采取什么形式进行安置? 1、被拆迁人若是选择产权置换方式获得补偿，拆迁方需要采取异地安置、回迁安置进行安置。 (1)异地安置 由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 (2)回迁安置 开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。 2、产权调换被拆迁人需要注意的问题 (1)调换面积缩水。被征收房屋评估面积只包括套内面积而不包括公摊面积，而进行产权置换房屋的面积同城是套内面积与公摊面积的合计，因此在拆一还一之后面积就缩水了。 (2)房屋产权性质、面积与容积率降质。产权调换房屋一般以经济适用房为主，房屋面积较小，容积率较大。如果被拆迁房屋属于商品房的话，那么拆一还一之后势必导致生活水平的降低。 (3)房屋产权年限缩短。众所周知，城郊和农村的宅基地是无限期使用的，而经济适用房和商品房是有产权年限的。 (4)区位价值降低。产权调换房如果是异地安置，一般位于周边城市建设尚不成熟的偏僻地段。 (5)生活成本上升。农民上楼、危旧房改拆的情形下，原本水暖住自理免费的模式将发生变化，水费暖气费物业费样样收，被拆迁群体的生活成本大幅提高。 拆迁补偿的方式包括支付货币补偿金、交付安置房等，具体的补偿方式可以由被拆迁方自行选择。如果被拆迁方不知道如何选择能更好的保护自己的权益，那么可以在纠纷发生之后，立即向律师事务所提出委托请求，当然提出此请求的委托人是需要支付律师费的。 |
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