| 问题 | 征收集体土地自建房拆迁地皮是怎么补偿的 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、征收集体土地自建房拆迁地皮是怎么补偿的? 地皮补偿标准并不是法定的，由当地政府部门根据本地经济发展水平确定。 《土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。 二、农村征地补偿款如何分配? 1、土地补偿费归集体所有，应分配给本集体经济组织的所有成员; 2、安置补助费归土地承包人所有，应分配给在承包期内失地的土地承包人; 3、青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有，具体分配可以由村集体召开村民会议讨论决定。 综上所诉，征收集体土地自建房拆迁地皮补偿标准只能等政府部门的通知，县级以上地方人民政府需要公布的内容包括征地的范围，征地的原因，补偿标准及相应的安置方式。地皮补偿款交给村委会以后，村委会有义务公示拆迁补偿款的分配使用情况。 |
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