| 问题 | 房子不办房产证后果有什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
镇上房子没有房产证怎么办 1、确定开发商已经进行了初始登记 2、到管理部门领取并如实填写房屋(地)权的登记申请表申请表填写之后需要找相关开发商签字盖章。 有的开发商手中一般会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并认真填写就行了。 可以提前向开发商询问，房产证应该在哪个具体部门办理，然后直接去找该部门咨询，省去奔波之苦。 3、拿测绘图(表)由于测绘表一般是登记部门确定房产证上所标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。 可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。 这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。 填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。 需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 6、提交申请材料材料主要包括以下几种: (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。 7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。 另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 以上就是对在镇上买房子没有房产证该怎么办的介绍。 目前的房地产市场中，很多都是期房买卖，即交款时房屋还没有盖好，一般都是在一年之后交房，而这样的房屋在交接时房产证等证件也会一起领取。 办理房产证时还需要保留好相关的证件、资料等，遗落要及时挂失。 镇上的房子如果没有房产证的话，就需要立即去办理，可能在办理的时候会比较麻烦，这个时候就需要了解清楚，然后就是准备好相关的材料，这样在办理的时候才会比较顺利一点。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。