| 问题 | 在农村拆迁有人头费吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、在农村拆迁有人头费吗？ 1、在农村拆迁可能有人头费，也可能没有。 人头费其实是拆迁后给予失地农民的一种生活保障赔偿，它并不是法定的赔偿项目，在全国各地没有统一标准。如果拆迁房屋面积小，人口数量多，人均居住面积比较小的情况下，政府有权利以家庭人口数为标准来妥善安排被拆迁人的住房问题。 征收农村集体土地上的房屋，一般采取重新安排宅基地建房、安置房置换、货币补偿三种方式，不管有没有人头费，都要确定自己的补偿是不是合适，最简单的方法，拆迁之前，有多大面积的房子，拆迁之后，看看总共能够得到多大房子多少钱。 2、人头费是在征地拆迁过程中，按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇。 人头费常见于农村房屋拆迁活动，发放的人头费，一般是对村民所享有的宅基地使用权的补偿，在这一项补偿的基础上，再对村民已建成的房屋，按照重置成新价来进行补偿，综合形成拆迁补偿安置方案。 二、农村房屋拆迁的流程是怎样的? 1、农村房屋拆迁程序是：建设单位申领拆迁许可证，房屋拆迁管理部门发布拆迁公告。 拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，房屋所有权人了解拆迁补偿安置事项;签订拆迁补偿安置协议，落实补偿实施拆迁。 2、被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。 如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。 3、特别情况的处理： (1)征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定; (2)拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。 (3)违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。 (4)一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的，从其规定。 农村地区修建的自建房，也是有可能会被拆迁的，相关单位在实施拆迁行为之前，就需要依照法律的规定，并结合当地的实际情形，确定拆迁补偿标准。在不违反补偿标准的前提下，拆迁方可以与被拆迁方，协商确定具体的补偿金额。 |
| 随便看 |
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。