| 问题 | 房子贷款还不起了卖不出去怎么办？ |
| 分类 | 诉讼仲裁-治安管理 |
| 解答 |
一、房子贷款还不起了卖不出去怎么办？ 1、房子贷款还不起了卖不出去可以和对方协商，然后分期还款。法律规定欠网贷不还可以首先通过协商的方式解决，如果协商不成的话再起诉解决。联系贷款机构，然后进行协商，找到解决办法，向的朋友借钱还款，申请分期还款，分期越长越好，然后慢慢还，把自己的资产先抵押给贷款机构，然后慢慢还款，还清后拿回抵押物。 2、法律依据： 《民法典》第六百七十八条 借款展期借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。 二、网贷可以约定违约金吗 1、其实，说到底，网络借贷合同就是一份普通的借贷合同，根据一般的借款合同，通常会明确要求借款支付一定的利息，要是再给借款人安排违约金，那么就会加大对方的压力。但是，事实上，在网贷中其实可以约定违约金，但是还有一个规定，那就是不能超过一年期贷款市场报价利率的四倍。这个四倍的要求是当事人约定的利息和违约金之和超过一年期贷款市场报价利率的四倍，要是超过了就属于变相收取高额利息的行为。 2、按照合同上的违约金约定规定，当事人之间提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。要是在经过当事人之间协商不能达成新的协议的，人民法院就可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定，这主要是看法院的自由裁量的。 3、因此，在网络借贷合同中，如果遇到违约金过高的情况，就可以起诉至法院，并可以要求对方承担诉讼费用。 4、其实，为了避免网络借贷合同履行产生纠纷，建议在发生这种违约金问题的时候，最好是先找对方谈判协商下。违约金说的太高，要是去法院起诉的话，对方就可能承担败诉的风险，因此，一般就是可以协商解决的。 三、找不到欠债人债权人怎么办 对于债务人下落不明的案件，债权人追讨借款有以下两条法律途径，可供选择： 一是债权人可直接向人民法院起诉追讨借款。 债权人起诉时，应当到债务人原居住地或者财产所在地的法院起诉。只要有足够证据证明该借贷关系存在，符合《民事诉讼法》规定的立案受理条件，人民法院就会立案受理。债务人下落不明的，法院受理后一般用公告送达的形式传唤债务人应诉。公告期限届满，债务人仍不露面，法院对借贷关系明确的，经审理后可作缺席判决，判决生效后，尽管债务人下落不明，但只要债权人申请强制执行，法院仍可采取拍卖债务人的房屋等财产的办法，来为债务人清偿债务。 二是由债权人向法院申请宣告债务人为失踪人，然后由代管人从失踪人的财产中支付债款。《民法典》第四十条 【宣告失踪的条件】自然人下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。同时规定：第四十二条 【失踪人的财产代管人】失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人代管。代管有争议，没有前款规定的人，或者前款规定的人无代管能力的，由人民法院指定的人代管。 房子贷款还不起了卖不出去怎么办，这个问题在上述文章中给出了解答。如果是房屋贷款没有办法归还的话，应当及时通过合法的方式来解决，比如说协商。如果您遇到了相关的法律问题，希望得到律师的帮助，可以通过下方“立即咨询”按钮与律师进行在线沟通。 |
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