| 问题 | 借名买房公证处可以公证吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、借名买房公证处可以公证吗 借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的,由于私下签订的协议效力难以确定,即使做了这类公证,在法律上也是无效的。如果双方因为借名买房产生纠纷的，可以通过以下方式维权： 1.双方协商一致的，可向登记机构申请异议登记。 利害关系人可向记名产权人请求协助办理变更登记手续。如果对方同意更正，则问题通过私力救济得以解决。如不同意，则利害关系人可以寻求公力救济。 2.可向法院请求确认其为所有权人。 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。据此可知，利害关系人可向法院请求确认其为所有权人，即行使确认物权请求权。 3.可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记。 如法院最终确认利害关系人为所有权人，该判决则属于“有证据证明登记确有错误”，登记机构应当予以变更登记。 《公证法》第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 二、公证处可以公证个人的借款合同吗 借款合同可以到公证处公证。如果合同当事人约定强制执行，并经过公证。合同到期，债务人不履行的，可以由公证处出具执行证书，由法院执行局直接执行，不需要诉讼。 《公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割； （五）招标投标、拍卖； （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； （八）公司章程； （九）保全证据； （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 三、借名买房公证是否有效 借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的,由于私下签订的协议效力难以确定,即使做了这类公证,在法律上也是无效的。如果双方因为借名买房产生纠纷的，可以通过以下方式维权： 1.双方协商一致的，可向登记机构申请异议登记。 利害关系人可向记名产权人请求协助办理变更登记手续。如果对方同意更正，则问题通过私力救济得以解决。如不同意，则利害关系人可以寻求公力救济。 2.可向法院请求确认其为所有权人。 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。据此可知，利害关系人可向法院请求确认其为所有权人，即行使确认物权请求权。 3.可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记。 如法院最终确认利害关系人为所有权人，该判决则属于“有证据证明登记确有错误”，登记机构应当予以变更登记。 《公证法》第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 根据上述文章中的内容，相信已经解答了借名买房公证处可以公证吗的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才可以作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，会匹配专业律师为您服务。 |
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