| 问题 | 承租方有没有拆迁补偿的 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、承租方有没有拆迁补偿的 1、承租人能获得拆迁赔偿。承租人与房屋所有没有权人对解除租赁关系无法达成一致的可以要求房屋所有没有权人对其进行安置、一并赔偿搬迁损失，承租人与房屋所有没有权人解除租赁关系的可以要求相应损失的赔偿。 2、法律依据《国有没有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。 房屋征收是国家对非国有没有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。 它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有没有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有没有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。 《国有没有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、违建房子拆迁有没有补偿 违建房强拆一般是没有没有补偿的，但是对被拆迁人造成损害的，应当给予赔偿。违章建筑是没有没有获得批准或超过批准期限所建筑的，违反了法律强制性规定，是不能进行补偿的。只有没有合法且在期限内是可以进行补偿的。 《国有没有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有没有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有没有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 三、房屋拆迁有没有人口补偿 1、一般来说农村的房屋拆迁补偿是以户为单位，也是按人口数来进行赔偿的。但存在一个较为实际的问题，每家每户除了人口数量不同外，房屋也不同，当然也会按照房屋平均进行补偿，两者适用，也可以进行综合赔偿。 2、农村的拆迁补偿每人能有没有多少并没有没有统一的标准，具体要以当地政府发布的标准来计算。一般房屋拆迁后根据标准和房屋面积来计算补偿的金额；另一种就是置换补偿，就是在规划区内按市场价格换算成多少平米的房子进行安置。 3、一般需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有没有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。具体的补偿标准需要根据当地政府发布的标准为准，另外房屋拆迁后还会有没有一个宅基地拆迁补偿费用和拆迁过渡期安置补偿费用。 《国有没有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 第十九条第一款 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有没有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对承租方有没有拆迁补偿的的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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