| 问题 | 找中介卖房注意事项有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、找中介卖房注意事项有哪些 在委托中介机构代为出售房产过程中，有必要关注以下几点事项： 首先，必须对所选择的中介公司进行严格的审查，确保其具有合法有效的工商营业执照以及房管局颁发的经纪机构资质证书； 其次，应该对所选中介公司的服务模式进行全面深入的比较分析，以选取最适合自身需求的那一家； 最后，在与中介人员前往实地看房之前，务必仔细阅读并理解对方提供的“中介代理合同”内容条款。请特别注意，避免与经纪人私下达成交易，以免权益受损。 《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 二、找中介卖房子的流程是怎样的 通过专业化的经纪机构来完成房地产出售的一般步骤可概括为以下几个方面： 首先，细致择选一家行业信誉良好且有着丰富专业经验的房地产经纪公司； 其次，与该经纪公司共同就待售房产的估价及相应获得的佣金等关键性事宜进行详尽的商议和明确的约定； 然后，在充分协商并达成共识之后，根据实际情况制定出符合双方利益的中介合同； 最后，由双方共同签署这份经过公正合法化的中介合同。 《城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 在寻求房屋中介机构协助处理房产出售事宜时，务必要关注以下几个关键点：首先，必须优先考虑那些持有合法且有效的工商营业执照以及由房管局颁发的经纪机构资质证书的中介公司；其次，根据您个人的实际需求，对各家中介公司所提供的服务模式进行深入的比较和分析，从而挑选出最为符合您期望的那一家；最后，在决定前往实地查看房产之前，务必认真阅读并充分理解“中介代理合同”中的各项条款。在此特别强调，请务必避免与经纪人进行任何形式的私下交易，以免给您带来不必要的权益损失。只要严格遵守上述建议，便能够更加安全、高效地完成房产交易过程。 |
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