| 问题 | 房屋征收补偿标准是怎样的 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、房屋征收补偿标准是怎样的 最新制定的房屋征收补偿规范明确指出：在进行房屋征收补偿时，将按照被拆迁房屋的结构以及折旧程度，作为划分依据，再根据每平米的单价进行相应的费用计算； 同时，对于房屋征收过程中的周转补偿费部分，我们会根据受影响家庭的临时居住状况进行分类，并针对每个受影响居民的人数，给予每月相应的补贴资助； 最后，关于房屋征收的奖励性补偿费方面，则将由当地政府视本地区的具体实际情况与国家相关法律法规政策，加以明确确定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、房屋征收补偿有按房屋的土地使用价值补偿吗 在征迁过程中，对被征迁房屋价值的补偿制度是至关重要的。总体而言，这个补偿标准必须不低于征迁决定公布之日，类似于被征迁房屋所在地区房地产市场中的平均价格。在此基础上，房屋的价值应括房屋内部的装修及其附属土地使用权的价值共同组成。 其次，针对搬迁过程中所产生的费用和需要进行的临时安置费用，房屋征拆相关部门应该向被征迁户支付相应的补偿金。具体来说，搬迁费的支付标准将根据被征迁房屋的实际面积及所在地区政府的相关规定来定制。对于愿意接受货币补偿的被征迁户，也会得到相应的金额支持。同时，被征迁者也有权利选择房屋产权的交换方式，此时，为了保证他们在等待新居期的生活质量，在新居尚未交付之前，房屋征拆管理部门将会向被征迁居民支付相应的临时居住安排或是周转性住房所需的款项。至于如何计算这部分临时安置费用，依据的正是与当地安置房的市场租金大致相当的水平。 最后，如果被征迁的房屋用于经营活动，那么在征拆迁时就需要计算房屋因征迁而导致的暂停生产经营所带来的经济损失， 然后按照房屋被征迁前所取得的效益，以及预计的停产停业周期等多个因素综合考虑后进行合理的补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。所以，房屋征收补偿除了房屋价值补偿外，还补偿搬迁费、临时安置费、停产停业损失的补偿以及一些补助和奖励。 新的住宅征迁补偿标准明确规定，赔偿金额将会按照被征收房屋的构造以及其折旧程度，通过按照每平方米单价进行精准计算得出；同时，周转性补偿费用则会依照受影响家庭在此次征收事件中的临时代居状况，分为不同类别，并按照各家庭成员的人数发放相当于每月若干补贴的金额；至于奖励性的补偿费用部分，将交由当地政府参考地域特征及国家相关法律法规的具体规定，以确保公平公正的原则得到充分遵循。 |
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