| 问题 | 房屋没有房产证拆迁补偿怎么办 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、房屋没有房产证拆迁补偿怎么办 依据现行法规，关于补偿的相关事宜如下所述： 首先是被征收房屋价值的补偿； 其次是由于征收行为导致的搬迁以及临时安置所需费用的补偿； 最后则是针对因征收而造成的停产停业经济损失的补偿。 关于被征收房屋价值的补偿额度，其价值必须不低于在征收决定公告发布之日与被征收房屋相似的房地产市场价格。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 二、房屋没有房产证应该如何处理 在房地产内，若未取得房产证，必须前往当地的不动产物权登记部门进行查询相关的不动产权登记信息; 对于已经依法注册登记的情况，则可以依照其登记簿中所载内容依法办理房产证; 反之，尚未进行登记的，务必立即着手办理不动产物权登记手续。 这一点是根据我国物权法明确规范的，即，不动产所有权的有效性以完成注册登记为前提条件，也就是说，房屋的所属关系是完全依据登记簿中的信息来确定的，并且，房产证亦是根据相关管理机关所颁发的登记簿信息而制作和颁发的。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《民法典》第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋没有房产证拆迁补偿怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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