| 问题 | 非法租赁房屋如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、非法租赁房屋如何处理 处理非法租赁房屋的策略应视具体情况而定。若出租方未持有房产证、未经审批或违规建设即出租房屋，可能面临行政处罚。而承租人若明知房屋非法出租却仍租赁使用，其权益可能难以保障。 《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 二、非工伤死亡赔偿标准有异议怎么办 员工非因工伤死亡的赔偿标准存在异议时的应对措施 若职工并非因公身故，则工厂无需承担任何赔偿责任。此种情况下，工厂并未实施任何具有直接或间接致死的不当行为，因此，无论是在职业安全卫生等方面还是在其他法律层面上，都无法被判定为侵害他人权利，故无需承担相应的赔偿责任。这一责任应被归咎于实际施害者，如果没有确定的施害者，则应根据养老保险基金所在地的省级行政区划、直辖市或者自治区的相关法律法规来进行支付。若上述地区没有企业参与其中，那么所需费用均由工厂承担。关于丧葬费、抚恤金以及供养亲属于期生活困难补助的具体额度，各地方政府对此有不同的规定。如需了解详情请向当地人力资源与社会保障局查询确认。 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条 死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。 三、非工伤死亡公司需要赔偿什么 非因工死亡的情况下，企业应承担哪些赔偿责任 详细的补偿标准如下： 第一项是丧葬费用，该费用根据公司在职员工的平均工资计算得出，即为两个月的薪酬； 其次，对于死者的直系亲属，若仅有一名则支付其六个月的死亡者本身的工资作为一次性的救助金；倘若有两名直系亲属受抚恤，那么将支付九个月的死亡者本人工资；若有多达三人次的家属需受到补助，则应当支付他们十二个月的死亡者本人工资作为补偿。 《民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。 非法租赁房屋的处理方式要根据具体情况而定。如果出租方未取得房屋所有权证、未经批准或者未按照批准内容建设的房屋进行出租，可能会面临行政处罚。对于承租方，如果明知房屋为非法出租仍租赁使用，其权益可能无法得到充分保障。 |
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