首先，签订定金合同必须要采取书面形式进行；
其次，定金的金额切勿超出主合同标的物总价值的百分之二十，否则其超出部分将不会具备定金的法律效力；
再次，定金合同属于实践性合同的范畴，自实际交付定金的那一刻开始生效。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。