问题 | 儿子继承父母的房子过户要收费吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于孩子继承房产的过户费用问题,我想明确说明下,并不涉及任何额外过户费用。
根据相关法律法规,孩子作为父母财产的合法继承人,可以自动继承父母留下的房产,因此,并无必要进行房产过户手续。 然而,需要提醒您的是,在孩子成功继承房产后,需按照相关规定缴纳房屋总价值1.5%的契税以及0.05%的印花税。 另外,若该房屋购买至今不满五年时间,则须另付5.5%的营业税(如已过五年,则可免除此项费用)。 至于个人所得税方面,通常按照售价的20%或者利润的20%计算(具体比例取决于当地的法规与政策)。 请您务必在办理房产过户手续前,详细了解所在地区的相关税收制度及具体执行细则,以便准确掌握所需支付的实际费用费用,以免产生不必要的误解。 在这里,我强烈推荐您向当地房地产管理局或者其他正规专业机构咨询,以获得最精准且全面的费用信息。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第四条下列各项个人所得,免征个人所得税:
(一)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金; (二)国债和国家发行的金融债券利息; (三)按照国家统一规定发给的补贴、津贴; (四)福利费、抚恤金、救济金; (五)保险赔款; (六)军人的转业费、复员费、退役金; (七)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费; (八)依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得; (九)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得; (十)国务院规定的其他免税所得。 前款第十项免税规定,由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。 |
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