关于楼宇之间下水管道的泄漏问题，通常是由相关的住户或物业公司进行修复和维护的。
在单户住宅中，如果出现下水管道的漏水情况，则需要由实际使用该管道的住户承担相应责任；
然而，倘若涉及到整个小区内部的主要下水管道发生泄露现象，便应交给物业团队来处理了。
物业公司肩负着接受业主们的委托，按照相关法律法规的要求或者合同协议中的条款，对特定区域实施专业性的精细化管理。

《民法典》第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。